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北京春季房展马航事件致中国房企面临风险

发布时间:2019-09-14 12:10:01

北京春季房展:马航事件致中国房企面临风险

北青房产孔令薇

据北京春季房展组委会介绍,亮相的600余个地产项目中,海外项目达到300多个。国内部分房企 出海 热潮兴起,马来西亚成为颇受青睐的投资地。但谁也不曾料到,那些纷纷涌向马来西亚的房地产开发商,如今却要面临马航事件带来的风险。

一家在马有项目的房企表示,马航事件发生后,部分国人对马来西亚有负面情绪,这种情绪在短期内会对项目产生一定的影响,但他们在马的项目都会按计划推进。

当被问及是否会对马来西亚项目作出降价促销时,该企业负责人并没有正面回答,而是说: 目前出现的优惠政策,如9折,按时签约即可享有;一次性付款享97折及1200元马币的优惠在马航事件前就已经执行。关注和购买项目的中国客户,更多的是看中项目的区域价值和,与新加坡的相对关系。

在该负责人看来,马航事件的影响应该不会延续太久,公司并没有对此事进行危机公关。

从部分房企了解到,目前国人在海外置业主要是为了满足养老移民、子女教育要求以及资产的保值和增值,这些需求都是刚性的,不会因为一些低概率风险而消失。但此次事件暴露出马来西亚在安全等领域存在的隐患。

实际上,多数内地房企投资马来西亚仍然部分依赖于 返销 给中国人。据上述负责人介绍,他们的项目业主群体中,40%是本地客户,25%来自中国,35%来自新加坡等地。

然而,对中国客户的销售,是建立在公司强制性地要求全国各地将大量的客户输送到马来西亚,该模式的可持续性仍有待商榷。马来西亚本地住宅需求也相当有限,未来由国内地产商开发的马来西亚项目能否持续热销仍是未知数。


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