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长沙楼市退烧炒房客大撤离抢房盛况不再林

2019-02-02 03:41:49

  长沙楼市“退烧”:炒房客大撤离 抢房盛况不再

  8月14日,位于长沙市长沙县核心片区文体中心一侧的中建·悦和城营销中心内人头攒动,不时有市民前来咨询项目建设进度和开盘预售情况。

  中建·悦和城吸引了众多买房置业人群的主要原因他们依然觉得缺少什么在于,该楼盘突然由全装修调整为毛坯销售的“反常”举动。

  8月7日,项目开发商长沙中建宜和置业有限公司(以下简称“中建宜和置业”)发表声明懂得了,将项目二期在建的16、17栋和19~21栋共5栋住宅由全装修调整为毛坯销售。

  对于调整的原因,中建宜和置业在声明中表示:“近期以来,长沙市进一步深化了对全装修项目的管理,暂停了全装修项目的价格备案等行政审批。

  ”不过,彼时长沙是否已暂停全装修政策尚未得到政府相关部门证实。

  “暂停全装修项目备案审批”的传言也引起了长沙市部分已购房业主的恐慌。

  8月10日,来自中海地产、美的置业、时代地产和万科集团等开发商旗下的近10个全装修楼盘业主向相关部门表达诉求,担心成为全装修政策朝令夕改的利益受损者。

  这一传闻终被证实系“乌龙”。

  8月15日,长沙市住建委一位不愿具名的负责人在接受《中国经营报》采访时表示,根据7月31日中央政治局会议和8月7日住建部沈阳会议精神,长沙市将进一步优化、细化和完善全装修政策。

  目前,长沙市住建委正积极收集各方意见,对已实施全装修项目进行调研,对全装修政策实施效果进行评估。

  调研评估期间暂缓全装修价格备案手续办理。

  待调研评估形成意见后,再行完善处理长沙市全装修的相关事宜,并进一步规范操作程序。

  而就在本报赴长沙市住建委采访的当天,湖南省委常委、长沙市委书记胡衡华在赴长沙市住建委调研促进房地产市场平稳健康发展工作时强调,要保持定力、保持韧劲,下决心解决好房地产市场问题,推动“反炒房”攻坚战取得更大成果。

  01全装修房源认可度不高在中建·悦和城项目营销中心,一封放大版的《二期全装修改毛坯告知书》被摆放在显眼的位置。

  在以购房者身份对项目进行实地探访过程中,面对全装修改毛坯销售的疑问,一位李姓置业顾问直言不讳:“主要还是全装修房在长沙房地产市场的认可度不高,总体上不受待见。

  ”对于中建·悦和城由全装修调整为毛坯交付的原因,中建宜和置业营销总监表示,主要是公司出于运营管控等综合方面的考虑。

  事实上,自长沙市出台政策鼓励房地产推行全装修销售以来,长沙许多楼盘纷纷将“毛坯”销售项目改为“精装修”,房价也出现了间接上涨。

  全装修也是近半年来长沙楼市热议的话题。

  据《湖南》报道,7月走访多个精装修楼盘时,不少看房者对装修品质大摇其头。

  业内人士文江认为,从市场反响看,长沙新开盘的精装修房不受待见,几乎没有一开盘就卖完的

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  这将倒逼开发商着力提升装修性价比,也让人反思全装修政策是否过于“激进”。

  据了解,今年3月15日,长沙市对各行政区全装修交付比一袭清梦例作出了明确规定:芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区等行政区域内新供地的商品住宅项目,采用全装修建设交付的比例不低于70%;望城区、长沙县、浏阳市、宁乡市行政区域内新供地的商品住宅项目,采用全装修建设交付的比例不低于

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